Un juez anula dos seguros de vida vinculados a hipotecas

¿Tu hipoteca está ligada a un seguro de vida? Las últimas sentencias judiciales tachan de "abusiva" esta práctica financiera, a favor del cliente.

Eliminados los seguros vinculados a la hipoteca

Una de las cuestiones que se plantean un buen número de usuarios es si la hipoteca que van a contratar puede llevar aparejada una vinculación con un seguro (vida, decesos, etc.). Esta ha sido una situación que ha sido muy habitual en el sector bancario en los últimos años al obligar a los titulares de este crédito a suscribir una póliza de estas características.

Pues bien, las últimas sentencias judiciales consideran esta situación como claramente “abusiva” para los intereses de los clientes, debido a que se sienten obligados a contratar estos productos asegurados para acceder a la compra de su piso. De este modo,  aun sin ser obligatoria la contratación del seguro de vida, la hipoteca sí que incluía esta condición para su concesión. En algunos casos, se aplica como estrategia para abaratar el coste total de este producto financiero, ya que permite reducir en unas cuantas décimas porcentuales el tipo de interés sobre su tarifa inicial. Sin embargo, estas contrataciones implican afrontar un nuevo gasto por medio de las cuotas mensuales del seguro requerido.

La ley hipotecaria da la razón a los clientes

La buena noticia para las personas que vayan a formalizar un crédito hipotecario a partir de estos momentos es que la nueva Ley Hipotecaria elimina esta condición abusiva en todos los casos. Esta nueva normativa tiene como objetivos más relevantes proteger al usuario y elevar la transparencia en las operaciones bancarias.

Como consecuencia de su aplicación, las entidades de crédito han confeccionado otra serie de estrategias comerciales para abaratar las hipotecas. Una de las más frecuentes se basa en fidelizar al cliente a través de la contratación de otros productos bancarios (planes de pensión, fondos de inversión, programas de ahorro, etc.). De esta forma, el interés será algo más competitivo que el actual, con diferenciales por debajo del 1,80 % y exento de comisiones y otros gastos en su gestión o mantenimiento. En cualquiera de los casos, ya no pasará por el requerimiento de un seguro, de cualquier naturaleza, ligado al crédito hipotecario.

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