Certificados de Crédito Inmobiliario

Una de las novedades que trae esta ley, es el hecho de incluir aquellos prestamos no garantizados para la compra de un inmueble. Además, ahora se deberá entregar a los solicitantes del préstamo, una cantidad importante de información que no estaba contemplada anteriormente.

Destaca en esta Ley, el papel relevante que vienen a tomar las notarías en todo el procedimiento; quienes deben garantizar el cumplimiento de las normas establecidas, deberán prestar asesoramiento gratuito al solicitante y deberán entregar la escritura que documente el crédito hipotecario.

Adicionalmente, la nueva Ley establece el debido reparto de los gastos de hipoteca; en donde la entidad financiera deberá cubrir casi todos los gastos de gestoría, notaría, registro e impuestos del préstamo; mientras que el cliente sólo deberá pagar los gastos de tasación. Por su parte, los prestamistas deberán solicitar un único pago correspondiente a la comisión de apertura.

Finalmente, los empleados de las entidades financieras deberán obtener el certificado de crédito inmobiliario con el fin de garantizar la profesionalidad requerida para este tipo de trámites.

El certificado de crédito inmobiliario, evalúa un conjunto de conocimientos y competencias bancarias y financieras necesarias para realizar labores de información, comercialización, servicios de asesoramiento y diseño de productos en materia de crédito inmobiliario.

Para obtener dicho certificado, el Instituto Español de Analistas Financieros (IEAF) mantiene acuerdos con escuelas acreditadas que imparten programas de formación; y establece una duración estimada de 50 horas, distribuidas entre 2 o 3 semanas, dependiendo de los conocimientos de los participantes, los cuales deben tener una titulación completa de estudios secundarios.

Esta normativa tiene importantes implicaciones, sobre todo en las entidades financieras e intermediarios de créditos hipotecarios. Principalmente, la Ley 5/2019 del 15 de marzo pone a prueba su capacidad de adaptarse, al ajustar sus procesos y actividades a los nuevos requisitos; pero, además deben garantizar que su personal obtenga el certificado de crédito inmobiliario. Desde FPF te ayudamos a obtener este certificado lo antes posible. ¡Pregúntanos sin compromiso!