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¿Cuánto cuesta donar una vivienda? ¿Y si es herencia?

Te explicamos los impuestos a pagar en el caso de donaciones y herencias de vivienda.

 

Los costes de donar una vivienda

Este tipo de costes se distribuyen entre el que recibe la donación y el que la hace. Para el que la recibe, los costes de donar una vivienda suponen en primer lugar, realizar los pagos de impuestos sobre sucesiones y donaciones, pudiendo en este caso solicitar algún préstamo hipotecario para el pago del impuesto. La cantidad de este impuesto depende del gobierno autonómico de donde reside el donatario. En caso de viviendas o inmuebles, la normativa que se ejerce es la de la comunidad donde se ubica el piso donado. Por lo que si los padres que viven en Sevilla, donan el piso de Barcelona a su hijo que vive en Alicante, el impuesto que se aplica es el de Cataluña.

Otro aspecto fundamental a la hora de realizar el cálculo es la relación de parentesco entre donatario y donante, además del patrimonio del que dispone previo a la donación el que la recibe. Por lógica, el importe será mayor a más lejanía en relación de parentesco y también mayor cuanto más patrimonio tenga el donatario.

Por otro lado, están los costes para el que hace la donación de la vivienda. Al donar una vivienda, la persona tiene que pagar en muchos casos. Son dos impuestos los que hay que contemplar en este caso, impuestos como el IRPF y el conocido impuesto de plusvalía municipal.

Cálculo de los gastos de herencia de vivienda

En esta ocasión, hablamos de una vivienda como el objeto que se recibe y como tal, la vivienda tiene un valor previo a la herencia de la misma. Será sobre ese importe por el cual realizaremos el cálculo del impuesto como uno de los principales gastos de herencia de vivienda. El impuesto puede ser el de donaciones y sucesiones.

En este punto cabe señalar que no se puede donar la vivienda de manera gratuita, al igual que no se contempla la venta por un precio mínimo.

El sujeto que paga el impuesto como gastos de herencia de vivienda, es el que recibe la herencia. Si dicho impuesto es elevado, siempre puede recurrir a uno de nuestros préstamos hipotecarios para hacer frente al mismo. Además, nuestro equipo de asesores fiscales se encargarán de todo el papeleo de la herencia para que no debas preocuparte por nada.

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